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MINVU logra aprobación de legislación que mejora transparencia y participación en procesos de planes reguladores

Mercado de suelo

Con la finalidad de profundizar y transparentar la participación ciudadana en la elaboración de los planes reguladores, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo consiguió, tras dos años de tramitación, la aprobación en el Congreso de la Ley sobre Transparencia del Mercado del Suelo e Incrementos de Valor por Ampliaciones del Límite Urbano, hecho que fue destacado por el seremi de Vivienda y Urbanismo, Mauricio Zamorano.

Al respecto, la autoridad regional dio cuenta  del apoyo transversal de la iniciativa, la  que en su conjunto considera tres ejes centrales: Aumentar la Transparencia y Participación durante los procesos en que se realicen cambios en los planos reguladores; Mejorar la eficiencia, oportunidad y justicia con que se determina la contribución de bienes raíces; y, Establecer un impuesto que permite capturar una mayor parte del incremento del valor que experimentan los bienes raíces en aquellos procesos de cambio de los Planes Reguladores que incluyen una ampliación del límite urbano.

Mauricio Zamorano expresó que “debemos generar las condiciones para que exista mayor equidad urbana y territorial de manera que el crecimiento de las ciudades nos permitan mejor calidad de vida, ello impone como desafío mayor participación de la sociedad civil en los procesos de planificación territorial y los aumentos de plusvalía asociados a los procesos de desarrollo y expansión urbano se traduzcan en nuevos ingresos para el desarrollo de las comunas”.

La legislación fue discutida en la Cámara de Diputados, en su tercer trámite constitucional,  instancia en que se incorporaron las indicaciones realizadas previamente en el Senado. En su votación el proyecto de ley obtuvo una amplia mayoría con 94 votos a favor y solo cinco abstenciones.

Sobre la trascendencia de este cuerpo legal, la Ministra de Vivienda y Urbanismo, Paulina Saball, señaló que “una de las grandes promesas de la Presidenta Bachelet fue mejorar la vida de las ciudades y contribuir a que en ellas exista mayor equidad. Hemos tenido una profusa agenda legislativa durante este período que nos ha permitido introducir mejoras significativas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, apuntando a mejorar las condiciones bajo las cuales se construyen los bienes públicos en la ciudad” precisó la autoridad. Señaló además que “también hemos mejorado significativamente la relación entre desarrollo inmobiliario, densidad y la calidad de las ciudades a través de la Ley de Aportes al Espacio Público”.

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